Pemberi Pinjaman Komersial Tidak Ramah Bersama dengan Seni “Cramdown”

Pinjaman

Pinjaman komersial adalah bisnis yang berubah-ubah. Real estat, tujuan, dan harapan, dan yang tampaknya logis pada suatu waktu, rentan terhadap tekanan politik dan keinginan ekonomi. Isu-isu ini dapat mempengaruhi properti dan rencananya sendiri, atau mungkin memiliki efek filosofis tentang bank. Jika kontrol yang ada telah diganti, itu benar-benar percaya bahwa kesimpulan manajemen yang rusak, dan dewan direksi telah kehilangan kepercayaan dalam kapasitas mereka untuk melaksanakan. Untuk debitur, jika arah yang mengesahkan pinjaman Anda hilang, itu menciptakan dengan perluasan, keraguan dalam semua usaha yang mereka dukung. Administrasi “baru” kemungkinan akan enggan untuk melakukan bantuan dari pinjaman yang tidak mereka dapatkan. Hal ini terutama berlaku ketika Anda dapat menemukan masalah kinerja dari stabilitas, pembayaran terlambat atau hilang, pengaturan ekspansi, atau penekan lentur dalam efisiensi pemberi pinjaman. Banyak kali masing-masing spesialis kerja bank C.E.O. kemungkinan untuk menggunakan cetak halus dalam perjanjian Anda, (area yang tidak Anda jelajahi!), juga akan menilai kembali real estat Anda, rencana perusahaan bisnisnya, untuk melihat apakah spesifikasi pinjaman-ke-nilai, dan juga uang tunai kemampuan aliran bergantung pada pengaturan stabilitas. Pada dasarnya persetujuan ulang dalam dalam batas-batas pinjaman saat ini. Jika pinjaman Anda dengan pemberi pinjaman “teregulasi”, penunjukan seperti pinjaman “di bawah standar”, akan membuat lebih banyak masalah judi poker.

Membiarkan pemberi pinjaman untuk kepatuhan kaku dan memaksa peningkatan proses yang ditetapkan. Rasa sekarang dari ekonomi “lembaga keuangan 101”, akan selalu mengemas semua masalah atau sulit untuk berurusan dengan pinjaman untuk mencapai kesepakatan, dan memasarkan transaksi yang bagus! Ini pasti akan berkurang, dan kadang-kadang cukup besar! Ini tidak akan membantu peminjam. Bahkan penyedia pinjaman “baru” akan mencoba mendapatkan kembali investasinya ditambah pendapatan bunga dengan cepat. Akan menjadi kesalahan untuk menganggap kreditur sekunder dan kolektor ini, pasti akan berubah menjadi sumber pendanaan jangka panjang untuk mendapatkan properti atau perusahaan Anda, mereka tidak. Pekerjaan untuk peminjam adalah selalu melarikan diri dari transaksi ini, lebih cepat dan semurah mungkin.

Untuk belajar di mana Anda bisa pergi, Anda harus mencari tahu apa posisi Anda dalam perdagangan ini. Yang benar adalah bahwa saya melihat pinjaman setiap bulan, di mana beberapa keadaan keuangan yang tidak terkendali, mengakibatkan pengaruh yang mengarahkan kami ke dalam hasil. Di dalam kasus ini, pinjaman-pinjaman ini perlu ditarik oleh lembaga keuangan lain yang terlihat di depan mata. Pengalaman memotivasi saya untuk percaya pada tempat-tempat “abu-abu”, mungkin bukan kepastian hitam dan putih. Saya akan berasumsi beberapa variasi “abu-abu” berada dalam prihatin pada persamaan pinjaman Anda. Sangat penting dalam menilai ini. Bahkan dengan area “kelabu” yang perlu diperbaiki, hasilnya sering memuaskan. Pinjaman keuangan berkualitas dapat dimulai dengan dasar khusus ini. Temukan nilai sebenarnya dari agen real estat. Tetapkan bahwa bantuan hutang Anda sendiri, soroti arahan, dan juga selesaikan kesulitan Anda. Dengan keputusan ini, kami telah memperlengkapi diri untuk benar-benar membuat prediksi paling terdidik tentang jenis kreditor apa yang menjadi target kami dan membiayai kembali ketentuan-ketentuan yang mungkin.

Ini mungkin “karya seni” Anda, taruhan besar poker, bahkan berdasarkan pada apakah kita perlu membuat kesepakatan harga penuh dalam “perceraian” jenis ini, atau pada tingkat penyelesaian, cari tahu apakah pihak lain, (pemberi pinjaman yang tidak bersahabat) , bersedia untuk membawa penyelesaian “singkat” untuk menghilangkan Anda secara pribadi! Bersikaplah responsif terhadap pemberi pinjaman saat ini, ini meningkatkan pengetahuan Anda. Saya tidak menyarankan mengusulkan pengurangan sampai saya memiliki pinjaman alternatif yang diperintahkan! Untuk menemukan diri Anda pengurangan, Anda harus memancing ini! Perhatikan pemberi pinjaman saat ini juga memancing dengan harga penuh! Gunakan keberatan-keberatan klaim pemberi pinjaman yang meminta pembayaran, seperti bantahan Anda sendiri, hanya mengapa Anda meminta diskon untuk melanjutkan. Pemberi pinjaman dipaksa untuk percaya bahwa mereka tidak benar! Khususnya dengan menggunakan Pencarian Ulang “di rumah” mereka. Ikan untuk itu, dan terapkan kebijaksanaan sebagai jerat! Diskon bahwa tingkat bunga, akrual, dan juga mengurangi jumlah pendanaan pinjaman bank telah ke meja dan kemungkinan. Kami ingin meyakinkan pemberi pinjaman yang dengan upaya terbaik kami, biaya penuh, saat ini tidak potensial, menegaskan kembali pendapat kreditur ini. Waktu vs. uang, dan persepsi akan menjadi pengungkit. Betapa buruknya mereka ingin menghasilkan perpecahan. Jika mereka hanya agak serius Anda mungkin bisa membuat mereka menarik kembali dan menawarkan ketentuan yang lebih dapat ditolerir, mencegah tragedi itu sebentar, tetapi sering kali itu bisa kembali.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *